تسوية البنايات غير القانونية
من لديه إقامة غير قانونية ، أي مبنى تم إنشاؤه بدون رخصة ، أو بناية مخالفة للتصميم "غير مطابقة لبلان ديال المهندس"، سواء بزيادة طابق أو أكثر ، او حذف أو زيادة ،أو تغيير في واجهة المسكن كيفما كان نوع هذا التغيير فيجب عليه التواصل مع رئيس المجلس الجماعي بغية تسوية الوضعية والحصول على رخصة، خاصة وأن هذه فرصة اتاحها المشرع لكل المخالفين قصد تسوية وضعيتهم وربطها بمدة ليست بالهينة، للاشارة فإن هذا القانون قد دخل حيز التنفيذ اليوم، وسيستمر العمل به لمدة سنتين. لذلك وجب التأكيد على عدم ضياع فرصة كهاته، لكي لا يتم عرقلة اجراءاتكم بعد مرور هذه المدة.
وتجب الاشارة ان هذا القانون يهم ما يلي :
● البنايات المنجزة والتي تم بناؤها بدون رخصة البناء،
● البنايات التي حصلت على رخصة البناء دون أن تحترم مضمون التصاميم و الوثائق والمستندات التي سلمت على أساسها.
وترخيص التسوية له أهمية كبيرة تتجلى فيما يلي:
- 1: انه يقوم مقام الإذن بالسكن أو مقام شهادة المطابقة، وبالتالي تصبح البناية سليمة من الناحية القانونية.
- 2: الاعفاء من أداء الغرامات وغيرها المقررة في قانون مراقبة وزجر مخالفات التعمير والبناء.
- 3 : أنه يجعل البناية سليمة من الناحية القانونية و بالامكان تقييدها بسجلات المحافظة العقارية أو التصرف فيها بباقي التصرفات القانونية الأخرى، من مبادلة ومخارجة و رهن و بيع وشراء وكراء ...
ويشترط لطلب الحصول على رخصة التسوية شروط رئيسية تتمثل أساسا في:
● ألا يكون العقار المبني- المعني- موضوع تحرير محضر مخالفة،
● وأن يتم منح رخصة التسوية من طرف رئيس مجلس الجماعة بتوافق مع الوكالة الحضرية،
● وجوب التحقق من توفر العقار - المعني- المبني على ضوابط السلامة والصحة ومتطلبات الراحة العامة والمرور والجمالية .
م م بتصرف
اقرأ أيضا
8 مراجعة
هل يمكن تسوية بالاراضي فلاحية؟
ردحذفاتصل برئيس الجماعة
ردحذفتقدمت بطلب شفوي في هذا الاطار الريء لم يتوصل باي شيء
ردحذفالطلب يكون كتابيا
ردحذفالسلام عليكم، بداية أشكر الساهرين على هذا الموقع على المعلومات وعلى تقريبنا من القوانين التي تهم مجالا حيويا وحساسا كمجال العقار ،لكن ما تتحدثون عنه لا يمكن أن يكون قانونا ، ليس هناك قانون يدخل حيز التنفيذ دون عرضه على البرلمان والمصادقة عليه،كذلك ليس هناك قانون ساري المفعول مدةسنتين هذا لا يعقل ،أكيد أن هذه دورية وليس قانون يجب توضيح الأمور وعدم الخلط حتى يتمكن المتلقي من فهم هذه المسطرة ولكم جزيل الشكر
ردحذفهذا مرسوم عدد 2.18.475 الصادر بتاريخ 2019/06/12 يتعلق بتحديد إجراءات وكيفية منح رخص الإصلاح والتسوية والهدم
ردحذفليس لدي ملكية واريد التسوية للمنزل
ردحذفسلام نحن ورتة للعقار في تصميمه الهندسي بعض التغيرات أنشأها الوالد رحمة الله عليه ونريد تحفيظ الطابق الأرضي والطابق الأول وقام أخي بالنفقة على الطابق التاني من ماله الخاص وتم البناء برخصة قانونية لأن امي هي الوكيلة وأختي يريد الآن أن نقوم نحن الورتة بتصريح أنه هو من نفقة على بناء الطابق التاني ويريد تسجيله وتحفيظه فكيف هي الإجراءات القانونية وجزاكم الله خيرا
ردحذف