ما هي آجال ممارسة الشفعة؟
يختلف أجل ممارسة الشفعة بحسب ما إذا تعلق الأمر بعقار محفظ او عقار في طور التحفيظ أو عقار غير محفظ، كما يختلف بحسب ما إذا حصل التبليغ أم لم يحصل، وكذلك بحسب علم من له الشفعة وتاريخ ابرام العقد
المادة 304 يختلف أجل الأخذ بالشفعة بحسب نوع العقار:
أجل شفعة العقار المحفظ أو في طور التحفيظ: 30 يوم كاملة من تاريخ تبليغ المشتري عقد الشراء لمن له حق الشفعة تبليغا شخصيا، فإذا لم يقع هذا التبليغ فسنة كاملة من تاريخ التقييد بالرسم العقاري او الإيداع بمطلب التحفيظ.
أجل شفعة العقار غير المحفظ : سنة كاملة من تاريخ العلم بالبيع وإذا لم يتحقق العلم به فبمضي أربع سنوات من تاريخ إبرام العقد و 30 من تاريخ التبليغ.
0 مراجعة